Проведение оценки недвижимости может понадобиться в различных ситуациях. Первая причина – продажа имущества. В данном случае без оценки не обойтись, так как вам необходимо определить стоимость квартиры или дома и выставить оптимальную рыночную цену. Вторая – получение наследства. Это немалые деньги оформление собственности, потому если вы хотите знать, во что вы вкладываетесь и надо ли это вам, можно заказать услуги оценщика. Еще одна причина – получение кредита под залог недвижимости. В этом случае лучше нанять частного, независимого оценщика. Могут быть и другие причины, но так или иначе, все сводятся к тому, чтобы правильно и адекватно определить состояние имущества и его рыночную стоимость относительно текущей ситуации.

Преимущества оценки, и какие документы нужны

Оценка позволяет всем участникам сделки получить максимальную выгоду. Определив стоимость квартиры или дома, вы меньше затратите время на корректировку цены, поиск покупателей. Невозможно выгодно продать имущество, если вы не знаете, кому и как его предлагать. Кроме того, это исключит и ошибку с вашей стороны, из-за чего вы значительно можете проиграть в деньгах. Независимая оценка недвижимости позволит выявить свои слабые и сильные стороны, быстрее найти покупателя. Это поможет выявить приблизительную выгоду, которую вы получите с той или иной сделки. Если вы выплачиваете кредит, проведение этой процедуры позволит сэкономить средства, не переплатить лишние деньги. Оценщики могут быть как государственными, так и частыми. Для выполнения большинства процедур рекомендуют обращаться к частным лицам.

Оценку можно проводить для квартир, частных домов, коттеджей, коммерческой недвижимости. Для проведения оценки вам могут понадобиться различный набор документов. Среди необходимых бумаг для оценки жилого помещения (квартира или дом) следует предоставить:

  • Копию паспорта владельца недвижимости;
  • ИНН владельца;
  • Правоустанавливающие документы (их копии);
  • Технический паспорт (его копию);
  • Фотографии объекта недвижимости.

Кроме того, могут понадобиться дополнительные документы, в зависимости от объекта оценки. Так, если вы запрашиваете оценку коммерческого объекта, компания оценщик может запросить свидетельство о регистрации собственности, технический паспорт БТИ, план здания, где расположена недвижимость. Изначально общаясь с оценщиком можно уточнить перечень необходимых документов, в дальнейшем это облегчит процедуру сбора бумаг.

Ну, и последнее. Перед тем как выбрать фирму оценщика, проверяйте ее сертификаты, допуски к проведению работ подобного типа, иначе существует риск, что документы будут недействительными.

Оставить комментарий